? L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité de découvrir cette maison familiale de 115 m², construite en 2006, située dans un environnement agréable à 5 minutes de Nogent-le-Roi et à 15 minutes de la gare SNCF la plus proche ?, idéale pour les déplacements quotidiens. Le village dispose d'écoles et de commerces sur place, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de 725 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, propice aux moments de convivialité ??. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 13 m² avec chambre et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC séparé ?. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 17 m² ??, idéales pour enfants, invités ou bureau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un espace de stationnement et un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou les besoins professionnels ?. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ?. ? Une maison récente, bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située, en exclusivité à L'Agence Baudoin, à visiter sans tarder. ? Contactez L'Agence Baudoin pour organiser une visite. #Exclusivite #MaisonAVendre #NogentLeRoi #SousSolTotal #MaisonFamiliale

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331