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Maison à vendre Nîmes

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Descriptif du bien

Villa de Grand Standing avec Piscine et Jardin - Un Havre de Paix et de Luxe

Imaginez-vous dans une villa de grand standing, où chaque détail a été pensé pour allier luxe et confort. Cette propriété exceptionnelle de 167,76 m² habitables, située sur un terrain de 432 m², est un véritable écrin de bien-être et d'élégance.

Découvrez un séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et esthétique. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables, complétées par deux salles d'eau modernes et deux WC.

Profitez d'un extérieur aussi somptueux que l'intérieur : deux terrasses pour des moments de détente, un jardin luxuriant de 432 m², et une piscine dur, système au chlore et sel, pour des étés inoubliables. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagements futurs.

Cette villa, en excellent état, bénéficie d'une isolation et d'une toiture de qualité, ainsi que d'un chauffage individuel performant. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette propriété une touche de prestige indéniable.

Située dans un quartier privilégié, cette villa est proche de toutes les commodités : une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 5 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, et une crèche à 15 min à pied. La ligne de bus 11 est accessible à 10 min à pied, et la propriété est éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de grand standing, où chaque jour se transforme en une expérience de vie luxueuse et apaisante.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979446382

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Détails

Annonceur Qoridor
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1725-TOCTOCFR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30900
Ville Nîmes
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 04/08/25 03:24
Mise à jour 04/08/25 03:24

A propos du prix

Prix 556 500 €
Prix m2 3 053 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 182.29 m2
Surface du terrain 432 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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