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A vendre Maison de ville 100m² jardin parking - Quartier des am

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Descriptif du bien

À vendre – Maison de ville 100 m² avec jardin et 2 parking – Nîmes, quartier des Amoureux

En exclusivité, dans le quartier recherché des Amoureux, cette maison de ville en R+1 de 100 m² habitables propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des rangements sur mesure (placards et bibliothèque intégrée). Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², une salle de bain avec meuble double vasque récent, et un second WC indépendant.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage gaz avec chaudière individuelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, avec une notation DPE en C.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré et clôturé d'environ 100 m² ainsi que de deux places de stationnement à jouissance exclusive.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare de Nîmes Centre, et à quelques minutes du centre-ville.
Cette maison se trouve dans une petite copropriété bien tenue, aux charges faibles (517€/an) et d'une taxe foncière avantageuse (1612€/an).

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 517 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 616.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-12-2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1091-TISSOT2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30900
Ville Nîmes
Quartier Champignol
Mise en ligne 07/06/25 04:28
Mise à jour 07/06/25 04:28

A propos du prix

Prix 260 000 €
Prix m2 2 571 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 101.13 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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