Coup de coeur aux portes de Nîmes — Villa contemporaine A++ avec terrain naturel de 4 400 m²
À seulement 5 minutes en voiture du Bd Jean Jaurès de Nîmes, découvrez cette villa de plain-pied récente, à la fois écologique, élégante et parfaitement pensée pour une vie en campagne tout en étant proche de la ville.

D'une surface de 113 m², cette maison de type 4 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Construite en ossature bois avec enduit contemporain, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (A++), assurant confort et économie au quotidien.

- Un intérieur chaleureux, baigné de lumière
Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée & équipée, donnant directement sur l'extérieur.

Suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative (douche à l'italienne).

Deux autres chambres, une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé.

Buanderie fonctionnelle, rangements bien pensés, et finitions de qualité.

- Un cadre de vie à ciel ouvert
Sur un terrain de 4 400 m² en zone naturelle, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse de 110 m² qui entoure l'habitation. Chaque espace extérieur a été soigneusement aménagé :

-Coin apéro cosy, salon lounge pour les soirées d'été,

-Coin repas ombragé, espace barbecue,

-Grand potager, aire de jeux pour les enfants,

-Stationnements multiples avec carport.

La propriété offre une vue dégagée sur les collines nîmoises.

? Micro-station aux normes, équipements modernes, maison clé en main.
Un bien rare, qui allie écologie, espace, nature et modernité.
? Visite vivement recommandée — coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468.00 € et 634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.