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Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel pré

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Descriptif du bien

Rare ! Corps de ferme au Hameau de Font Aubarne, Courbessac (Nîmes)

À seulement 12 minutes du centre-ville de Nîmes, découvrez ce havre de paix au coeur de la garrigue, dans un espace naturel protégé.

Ce bien unique offre 3 517 m² de terrain répartis sur 3 parcelles :
620 m² autour de la maison
161 m² de parking privatif
2 736 m² de garrigue à l'arrière, aménageables (hors construction)

La maison de 135 m² habitables se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon avec bureau en mezzanine
Une cuisine équipée et aménagée
Le tout ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 80 m², dont une partie couverte.

À l'étage :
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et une terrasse privée
Deux chambres (13 m² et 15 m²)
Une salle d'eau avec WC
Un garage de 21 m² qui viens complète le tout.

Confort : climatisation réversible et pompe à chaleur.

Un bien rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature : promenades dans le massif de Font Aubarne, écoles à proximité (Courbessac), lignes de bus vers Nîmes.

Prix : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Notre cabinet de gestion de patrimoine est à votre disposition pour toute simulation ou conseil sur ce projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Dylan BAPTISTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985058916
RCP 114240087

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM281-PARTIMOINEETVOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30000
Ville Nîmes
Quartier Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:34
Mise à jour 04/08/25 04:34
A Proximité Garrigues

A propos du prix

Prix 316 000 €
Prix m2 2 337 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 135.26 m2
Surface du terrain 3517 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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