Une adresse rare entre Nîmes et Montpellier
À seulement 15 minutes des grandes agglomérations et des accès autoroutiers, ce domaine entièrement rénové incarne l'équilibre parfait entre cadre de vie d'exception et outil de travail immédiatement opérationnel. Niché au coeur de la nature, sans nuisance, il se présente comme une opportunité rare d'allier plaisir personnel, accueil haut de gamme et activité équestre professionnelle.

Un ensemble résidentiel clé en main
Le domaine abrite huit logements indépendants, tous rénovés et décorés avec soin, offrant des configurations adaptées à différents usages :
Sept gîtes allant du T2 au T3, confortables et élégants, parfaits pour la location saisonnière, l'accueil touristique ou l'hébergement de longue durée.
Une maison de gardian traditionnelle, au charme typique et tournée vers les prairies, idéale pour développer un projet d'hébergement insolite ou thématique.
À cela s'ajoute une maison principale de 154 m² qui affirme la dimension résidentielle du domaine. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que de pièces annexes pratiques (dressing, buanderie, local technique). Sa terrasse abritée permet de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.
Cet agencement confère au domaine une grande souplesse d'utilisation : résidence familiale, projet de gîtes, exploitation en chambres d'hôtes ou accueil événementiel.

Un environnement naturel et préservé
Le domaine s'étend sur 7 hectares plats et arborés, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les vastes espaces permettent d'allier intimité et convivialité.
Piscine et pool house avec larges terrasses plein sud, véritables lieux de détente et de convivialité.
Stationnements généreux pouvant accueillir au minimum 15 véhicules.
Dépendances : atelier et espaces de stockage fonctionnels.
Chaque détail a été pensé pour offrir à la fois confort de vie et outils pratiques, garantissant un fonctionnement fluide pour une activité professionnelle.

Des infrastructures équestres de haut niveau
Ce domaine est particulièrement adapté aux passionnés de chevaux ou aux professionnels de l'équitation. Les infrastructures, pensées dans une logique d'exploitation, comprennent :
Écuries équipées de six box et un box d'accouplement.
Carrière, paddocks et rond de longe de 18 m, adaptés à l'entraînement et au travail quotidien.
Accès facilité pour vans et camions, garantissant un fonctionnement logistique optimal.
Ces installations offrent la possibilité de développer des activités variées : centre équestre, pension, valorisation de chevaux, organisation de stages ou de séjours thématiques.
Un bien conçu pour durer

La rénovation, menée avec exigence, assure confort et pérennité :
Chauffage bois complété par un système électrique, climatisation et menuiseries double vitrage.
Assainissement individuel conforme.
Performance énergétique maîtrisée : classe C / climat A.
Les matériaux nobles et durables employés renforcent la qualité et l'authenticité du lieu, offrant à la fois esthétisme et efficacité.

Des perspectives multiples
Ce domaine se distingue par sa polyvalence :
Projet touristique : exploitation immédiate des gîtes et de la maison de gardian.
Projet équestre : centre de formation, pension ou site d'accueil spé...