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Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel pré

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Descriptif du bien

Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel préservé, propriété avec Maison + terrain de 3500 m²

Véritable havre de paix niché dans la garrigue au coeur d'un espace naturel protégé (inclus dans la ville de Nîmes).

Cette propriété comprend 3517 m² d'espaces extérieurs sur 3 parcelles de terrain :
- 620 m² autour de la maison
- 161 m² de parking privatif avec terrain de pétanque
- Un plateau de 2736 m² de nature (garrigue) avec possibilité d'aménagement sans construction.

Ainsi qu'un garage de 21m²

La maison de 135 m² habitable comprenant :
Au rdc :
- Entrée,
- Salon avec bureau en mezzanine ,
- Cuisine aménagée et équipée

Ces 3 pièces donnant sur une vaste terrasse de plus de 80 m²comprenant un espace sous auvent.

Au premier étage :
Une suite parentale avec salle d'eau avec WC donnant une terrasse
Deux chambres de 13 et 15 m² avec une salle d'eau avec WC

Climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un bien rare sur le secteur !

A 12 minutes du Centre-Ville de Nîmes, c'est le calme et la tranquillité absolue.
Le massif de Font Aubarne est le lieu de nombreuses promenades
Groupe scolaire à Courbessac
Lignes de Bus reliant Nîmes.

Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un environnement préservé !

Prix de vente : 321 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM281-PARTIMOINEETVOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30000
Ville Nîmes
Quartier Sud
Mise en ligne 06/06/25 04:29
Mise à jour 06/06/25 04:29
A Proximité Garrigues

A propos du prix

Prix 316 000 €
Prix m2 2 337 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 135.26 m2
Surface du terrain 3517 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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