RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ SECTEUR TOUR MAGNE
Dans un secteur prisé et résidentiel, à deux pas de la Tour Magne, découvrez cette superbe maison familiale de 7 pièces, entièrement rénovée, offrant 192 m² habitables sur un terrain clos et joliment paysagé de 583 m² avec piscine et cuisine d'été.
Un véritable havre de paix où la campagne s'invite en ville, à seulement 15 minutes à pied des Halles et des commerces du centre.
VOLUMES GÉNÉREUX & CONFORT DE VIE
Édifiée dans les années 60 en R+1, cette maison offre des prestations de qualité et des espaces pensés pour une vie de famille harmonieuse :
4 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC et dressing.
Une pièce de vie traversante de 55 m² (salon/salle à manger) baignée de lumière avec accès direct à une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un cellier.
À l'étage, un bel escalier mène à un espace détente lumineux, idéal pour une bibliothèque, un coin cinéma ou un bureau.
1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ
Double vitrage PVC/Alu
Volets roulants électriques à l'étage, grilles et volets bois au RDC
Portail automatisé, éclairage extérieur
Tout à l'égout
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un bien rare sur le marché, alliant localisation idéale, fonctionnalité, et cadre de vie privilégié.
Idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité du centre-ville dans un environnement verdoyant.
A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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