Relativement RARE sur secteur !!

Situé dans le quartier recherché des CARMES, venez vite visiter dans une résidence sécurisée et arborée, ce bel appartement traversant et lumineux de type T5 et de 95 M² carrez, avec vue sur un couloir de verdure.

Ce bien est situé à moins de 8 minutes de la gare, des principaux monuments historiques, des écoles et des commerces de proximités.
Il est composé d'1 entrée, d'1 salon-séjour double, de 3 chambres, d'1 cuisine uniquement meublée, d'1 cellier, d'1 salle de bain et d'1 WC séparé.
Il est équipé de Double vitrage, d'1 chaudière neuve, de la climatisation réversible et possède 2 terrasses de 18 et 15 M².

Ce bien est complété par 1 garage et 1 cave en sous sol fermé.

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Conseiller immobilier disponible et réactif.

Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 500 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82254882200029
RCP ALLIANZ 59 661 778