Plongez dans l'histoire et le confort moderne avec cet appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1694. Entièrement rénové en 2021, ce bien de 65,93 m² allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et modernité. Découvrez un séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous garantissent des nuits reposantes. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace à la fois pratique et esthétique. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Une cave de 8,33 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour vos affaires saisonnières ou vos trésors personnels. Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque pièce raconte une histoire, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T3 est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Pour votre tranquillité, le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter de la fibre optique pour une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou le divertissement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus ou déguster un repas dans un restaurant convivial. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.