Exclusivité x
Voir Photos (20)

T4/5 114.68m² AVENUE FEUCHERES.

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Contacter Claude, votre conseiller en immobilier ADELIMO, au Tél: 06 86 70 01 85.
COEUR DE VILLE, FEUCHERES, 3 RUE RAYMOND MARC résidence de standing 'LE BOUSCAREN' appartement T4/5 de 114,68m² habitables (loi Carrez) + 8,14m² de terrasse non couverte au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur. Au calme, environnement de qualité, pas de vis a vis, vue jardin Préfecture à deux pas de L'AVENUE FEUCHERES, GARE CENTRE, 5 minutes à pied des ARENES ainsi que tout commerces. Cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,34m², de beaux volumes et d'une belle exposition, lumineux, 1 hall spacieux de 7.32m² avec 3 chambres (11,89m²,15,06m² et 15,94m²), possibilité d'une 4ème, coin cuisine de 8.67m², belle pièce de vie de salon/salle à manger 43.18m², 1 SDB, coin dressing, WC indépendant sans oublier une grande cave de 13.33m².

Technique:
1)Assainissement tout à l'égout.
2)Double vitrage PVC avec moustiquaires et volets bois.
3)Chauffage GAZ DE VILLE (chaudière neuve avec contrat d'entretien)+ 1 climatisation pièce de vie.
4)Pas de garage mais rue privative (bip accès).
5) Copropriété 28 lots. A usage d'habitation 16 lots.
6) Aucune procédure en cours.
7) Syndic O.GALBERT.
8°) Faible charges prévisionnelles annuelle: 1.200€
9) Taxe Foncière: 1.600€

VENTE DU LOT N° 16 Appartement et LOT N° 28 Cave.

A NE SURTOUT PAS RATER!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1205-ADELIMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30000
Ville Nîmes
Quartier Fabron
Mise en ligne 03/06/25 04:29
Mise à jour 03/06/25 04:29

A propos du prix

Prix 320 000 €
Prix m2 2 791 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 114.68 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Nîmes 30000

Similar Listing

Mas 1 pièce de 26m² avec parking et jardin, Hauts de Nîmes

Nîmes , 30000
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 88 000 €
Similar Listing

Exceptionnel - Belles pierres et structures équestres récentes

Nîmes , 30000
Chambres : 15 / Chambres à coucher 7
Prix 2 710 000 €
Similar Listing

Appartement 2 pièces mezzanine 49m2 loué

Nîmes , 30000
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 85 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!