Nouveau et Rare sur Nivillac, Anthony Colias Matt Immo Conseil vous propose un terrain à bâtir de 1 433 m² situé aux portes de La Roche-Bernard. Ce terrain rare offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux.

Le terrain, plat et bien exposé, est entièrement borné et dispose déjà de deux tabourets de raccordement au tout-à-l'égout – un atout non négligeable si vous envisagez une division parcellaire. Il est à viabiliser (eau, électricité, télécom), mais les réseaux passent juste devant le terrain, facilitant les démarches.

Situé en zone UBB du PLU de Nivillac, ce bien permet une emprise au sol allant jusqu'à 60 %, sous réserve du respect des règles locales d'urbanisme. De nombreuses possibilités de construction s'offrent donc à vous, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une opération de division en plusieurs lots.

Une ancienne dépendance est présente sur le terrain et pourra être démolie pour libérer tout le potentiel de la parcelle.

Ce terrain est libre de constructeur, vous laissant la liberté de concrétiser votre projet à votre rythme et selon vos envies.

Opportunité à saisir dans un secteur recherché alliant tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112