A 20 mn des plages de Pénestin, 45 mn de Nantes,, découvrez ce charmant appartement niché au coeur de La Roche-Bernard, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Ce bien de 40,19 m² de surface habitable et 48 m² de surface au sol, est un véritable cocon. Avec son séjour spacieux de 24 m², il offre un cadre idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
Composé de deux pièces, dont une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule.
Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à La Roche-Bernard, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied ou en voiture. En quelques minutes, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces, des restaurants et un cabinet médical . Laissez-vous séduire par cet appartement et son environnement.
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Prix de 147.000 € incluant les honoraires forfaitaire de 7.000 € soit 140.000 € net vendeur .
DPE fait le 10/01/2025, consommation énergétique conventionnelle estimée à 291 KWH/m²/an (classé E ). Emissions de CO2 estimée à 9 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 € et 1310 € . Année de référence 2021.
MATT IMMO CONSEIL Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.
SASU au capital de 3000 € – SIRET 85318015600012 – RCS de Vannes– N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermediare en opérations de banque et en service de paiement

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003