x
Voir Photos (14)

Maison à vendre Nieul-sur-Mer

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

NIEUL-SUR-MER - MAISON 7 PIÈCES À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE - IDÉAL RENTABILITÉ LOCATIVE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.

Découvrez cette maison sur 2 niveaux, rénovée en 2024 avec une exposition EST-OUEST, de 116 m² habitables et 160m² au sol, qui se compose au rez de chaussée comme suit :
- Une cuisine aménagée et équipée de 10 m²
- Deux chambres avec placards agencés de 12 et 9 m²
- Une salle d'eau avec WC
- Un garage isolé de 44 m²

L'étage, accessible depuis le rez de chaussée ou de façon indépendante depuis l'extérieur, se compose de :
- Une entrée de 4 m²
- Une cuisine moderne séparée de 11 m²
- Un séjour lumineux de 17 m²
- Trois chambres avec placards agencés de respectivement 10, 10 et 12 m²
- Une salle de bains de 4 m²
- Un WC indépendant

Le tout complété par un jardin de 185m² faisant le tour de la maison.

POINTS FORTS :
- Possibilité d'aménagement des pièces en fonction de vos besoins
- Rez de chaussée et étage pouvant être indépendants
- Rentabilité locative jusqu'à 5% en location standard
- Proximité immédiates des commerces

À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais.
Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

+ Plus

Détails

Annonceur NIIDS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM902-AGENCENIIDS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17137
Ville Nieul-sur-Mer
Quartier Centre
Mise en ligne 30/07/25 03:31
Mise à jour 30/07/25 03:31

A propos du prix

Prix 493 500 €
Prix m2 4 255 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 116 m2
Surface du terrain 275 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Nieul-sur-Mer 17137

Similar Listing

Maison récente de type 6, lumineuse et spacieuse

L'Houmeau , 17137
Chambres : 6 / Chambres à coucher 5
Prix 1 350 000 €
Similar Listing

Maison à vendre Nieul-sur-Mer

Nieul-sur-Mer , 17137
Chambres : 6 / Chambres à coucher 3
Prix 522 500 €
Similar Listing

Ravissante maison cosy et intimiste

Marsilly , 17137
Chambres : 6 / Chambres à coucher 4
Prix 552 084 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!