MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 165 M² - NIEUL-SUR-MER
À quelques minutes de La Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.

Découvrez cette maison contemporaine de 165m² habitables, construite en 2024, aux finitions soignées, composée de :

- Un hall d'entrée avec dressing et rangements
- Un spacieux salon/séjour de 57m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux rangements et des matériaux haut de gamme.
- Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et son dressing
- 2 chambres de 13 et 14m² donnant sur le jardin
- 1 chambre de 13m² avec accès sur le patio
- Une salle de bain avec douche de 6 m²
- Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel
- Un local technique
- Un bureau de 7 m² pouvant faire aussi office de chambre d'amis
- 2 WC indépendants

À l'extérieur :

- Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur
- Un jardin entièrement paysagé

Le tout complété par un garage carrelé de 18 m².

LES PLUS :

- Charpente traditionnelle dans le séjour offrant une belle hauteur sous plafond
- Matériaux et finitions haut de gamme
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans chaque pièce offrant un confort de vie toute l'année
- Proximité immédiate avec les commerces

À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIIDS : Ugo Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 418 063.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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