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Maison à vendre Nieul-sur-Mer

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Descriptif du bien

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 165 M² - NIEUL-SUR-MER
À quelques minutes de La Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.

Découvrez cette maison contemporaine de 165m² habitables, construite en 2024, aux finitions soignées, composée de :

- Un hall d'entrée avec dressing et rangements
- Un spacieux salon/séjour de 57m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux rangements et des matériaux haut de gamme.
- Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et son dressing
- 2 chambres de 13 et 14m² donnant sur le jardin
- 1 chambre de 13m² avec accès sur le patio
- Une salle de bain avec douche de 6 m²
- Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel
- Un local technique
- Un bureau de 7 m² pouvant faire aussi office de chambre d'amis
- 2 WC indépendants

À l'extérieur :

- Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur
- Un jardin entièrement paysagé

Le tout complété par un garage carrelé de 18 m².

LES PLUS :

- Charpente traditionnelle dans le séjour offrant une belle hauteur sous plafond
- Matériaux et finitions haut de gamme
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans chaque pièce offrant un confort de vie toute l'année
- Proximité immédiate avec les commerces

À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur NIIDS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM880-AGENCENIIDS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17137
Ville Nieul-sur-Mer
Quartier Centre-ville - Victor Hugo
Mise en ligne 12/07/25 03:33
Mise à jour 12/07/25 03:33

A propos du prix

Prix 829 500 €
Prix m2 5 028 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 165 m2
Surface du terrain 350 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 23 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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