Axe Lille – Armentières | Au coeur de la Plaine de la Lys
Située sur la commune de Nieppe, à proximité immédiate de l'axe Lille – Armentières, cette propriété développe environ 307 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.
Nichée sur une magnifique parcelle d'environ 1 hectare, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel et son cadre naturel exceptionnel au sein de la Plaine de la Lys.
Une maison familiale aux volumes remarquables

La maison principale offre une distribution idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil :
6 chambres
1 bureau
salon / séjour
superbe pièce de vie d'environ 61 m², largement ouverte sur le parc et la nature environnante
Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec :
une grange d'environ 100 m²
une annexe de 50 m² avec double garage & appentis
un grand parc arboré offrant intimité et nombreuses possibilités d'exploitation
Un bien à fort potentiel
Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets :
résidence principale familiale
activité libérale ou indépendante
maison d'hôtes / gîtes, réceptions
projet équestre ou nature
activité artisanale ou de stockage
investissement patrimonial
Quelques travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel du bien :

Un emplacement privilégié
Le secteur bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :
accès rapide vers Lille et Armentières
proximité des grands axes et de la Belgique
environnement calme et résidentiel
cadre naturel prisé entre Lys et campagne flamande
Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, offrant un équilibre idéal entre vie au vert et proximité urbaine.

Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840.00 et 7950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
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