? MAISON FLAMANDE – NIEPPE – 104 M² – GARAGE MOTO – COUP DE COEUR ?
? 279 900 €

MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison flamande au charme absolument irrésistible ?

? Située à Nieppe, cette maison séduira immédiatement les amateurs d'authenticité, de matériaux nobles et d'ambiances chaleureuses ?

? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
? O6 23 28 33 57

? Charme d'antan, lumière naturelle, belle hauteur sous plafond…
Le tout sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité qui méritent le détour !
? Vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 35 m² hors cuisine, agrémentée d'un insert à bois venant parfaitement souligner le cachet des boiseries anciennes.
?? La cuisine moderne signée So Cooc', entièrement aménagée et équipée, développe environ 14 m² et offre une agréable vue sur la terrasse.

?? À l'extérieur :
?? Terrasse de 45 m²
?? Exposition Ouest idéale
?? Aucun vis-à-vis
?? Garage moto attenant de plus de 15 m²

?? Au premier étage :
?? Deux belles chambres avec parquet d'origine
?? Dressing sur mesure
?? Espace débarras pouvant être optimisé en WC

? Au second étage :
?? Une troisième chambre
?? Un espace grenier

? Les + techniques :
?? Cave saine carrelée
?? Tout-à-l'égout raccordé
?? Taxe foncière : seulement 553 €

? Visite virtuelle disponible sur notre site !
? Petit conseil de votre négociateur immobilier :
Venez y jeter un oeil… et même les deux ??

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME