Située à Niedermodern, dans un secteur calme et recherché, à proximité de Pfaffenhoffen, Obermodern, Hochfelden et des commodités (gare, bus), cette maison individuelle de 166 m² offre un fort potentiel.
Elle est implantée sur un terrain clos de 8,01 ares.

Configuration :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Séjour lumineux
Deux pièces supplémentaires
Salle de bains
WC séparé
Étage :
Cuisine
Séjour
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Possibilité de créer facilement deux logements distincts.
Combles partiellement aménagés :
Dégagement
Deux chambres supplémentaires
Sous-sol complet :
Grande pièce polyvalente (salle de jeux, salon, espace détente)
Buanderie avec évier et WC
Chaufferie
Cave
Garage
Extérieurs :
Jardin
Potager
Arbres fruitiers
Chalet avec terrasse
Abri de jardin
Second garage
Prestations :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants
Pompe à chaleur air/eau
Ballon électrique pour l'eau chaude
Électricité refaite en 2022 (aucune anomalie)
Isolation des rampants de toiture
Maison avec fort potentiel, adaptée à un projet familial, bi-familial ou locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)