Situé à Bitschhoffen, charmant village à proximité immédiate du Val de Moder, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes écoles (de la maternelle au collège), crèche, MAM, commerces, pôle médical ainsi que les transports en commun.
La gare d'Obermodern est accessible en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement Strasbourg.
Haguenau se situe à environ 20 minutes et Strasbourg à moins de 40 minutes.

Situé au 2ème étage d'une maison de 3 logements, cet appartement de 108 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace avec rangements.
Un bel escalier en marbre avec ferronnerie mène à l'espace de vie principal.
Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, avec un balcon commun, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes.

En annexes, le bien dispose de plusieurs atouts :• Un garage fermé• Deux places de stationnement extérieures• Un jardin privatif d'environ 140 m², arboré

Côté prestations :• Fenêtres double vitrage• Volets roulants électriques• Interphone• Combles isolés• Isolation extérieure réalisée• Compteurs d'eau séparés• Compteur électrique individuel• Chauffage avec chaudière commune + calorimètres

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une famille recherchant du volume et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités.

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Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)