A Niederhausbergen, voici une jolie nouveauté !

Belle maison érigée en 1986, vous offrant un vaste séjour (env.32m²), une cuisine séparée et des toilettes. Accès terrasse depuis le séjour et la cuisine.
En demi niveau il y a une chambre de belle surface (env. 14m²hab/18m²sol) donnant accès au balcon et à l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Espace bureau ou dressing envisageable.
Le sous-sol offre divers espaces de rangements, une chaufferie et un atelier. Garage attenant.
A l'arrière de la maison, la terrasse et le jardin vous permettent de profiter pleinement des belles journées estivales.

Pour tout complément d'information, un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de votre agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Sylvie Distel

Données techniques :
- chauffage au sol dans toute la maison, chaudière électro-fioul
- fenêtre double vitrage pvc dont les baies vitrées changées en janvier 2026
- DPE : E - GES : E - Estimation de coûts entre 3330€ et 4550€/an, prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 , 2023 (abonnement compris)
- surface parcellaire : 5.51ares ; surface au sol : 137.30m² - surface habitable 121.04m²

Prix du bien : 468000€ HAI soit 450000€ net vendeur soit 4%TTC d'honoraires charge acquéreur. Mandat N°444 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.f




Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL