C'est à NEVERS, quartier des Montôts, que L'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette maison à rénover de 120 m² et son jardin avec garage.

Cette maison à fort potentiel et accessible par deux entrées distinctes offre une cuisine individuelle avec buanderie, un séjour et une salle à manger d'un total de 33 m², quatre chambres de plus de 11 m², une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.

Le charme de cette maison est entièrement à exploiter : parquet, carrelage ancien, moulures.

Cette maison se complète par une chaufferie au sous-sol et un garage extérieur.

Ce bien sera idéal pour vous installer : située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles à proximité, médecins, supermarchés, lignes de bus, gare...).

Chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs en fonte + convecteur électrique ;
Huisseries bois simple vitrage ;
Maison reliée au tout à l'égout.

Contactez Elise de L'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente FAI : 75 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €
Taxe foncière : 1 769 €

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3944.00 € et 5336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.