C'est à NEVERS que l'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement clé en main !

Il s'agit d'un appartement en duplex de 51 m2 idéalement situé dans le centre de Nevers et composé de la manière suivante :
- au premier niveau : séjour / cuisine, un wc et un placard ;
- à l'étage : 2 chambres et une salle de bains.

L'appartement est actuellement loué 446 € par mois (locataire en place depuis mars 2021).

L'appartement est au 1er étage d'une petite copropriété sans charges.

Chauffage : électrique ;
Huisseries PVC double vitrage ;
Tout à l'égout.

Contactez Élise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente FAI : 49 000 € (honoraires charge acquéreur)
Taxe foncière : environ 1000 €

Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1392.00 et 1885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.