L'agence DUCAL Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 121 m², idéalement situé dans un quartier recherché et pratique, proche des commerces, transports, écoles et services. Un emplacement parfait pour une vie quotidienne confortable..

Les atouts du bien :
•Vaste salon séjour lumineux de 38 m², offrant un bel espace de vie.
•Cuisine séparée, équipée d'un petit coin arrière-cuisine, très fonctionnel.
•Trois chambres, bien disposées et agréables.
•Salle de bain + WC séparés.
•Trois grands placards, offrant de nombreux rangements.
•Petite cour et cabanon complétant parfaitement le bien.
•Grenier accessible, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Confort & équipements :
•Chauffage via climatisations réversibles + radiateurs électriques dans les chambres.
•Logement raccordé au tout-à-l'égout.
•Fibre optique installée.
•DPE : C

Copropriété :
•Copropriété bénévole, charges limitées : seulement l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes.
•Taxe foncière : 2 500 €

Un bien rare par sa surface, sa luminosité, son emplacement et son potentiel.


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Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766