MAISON COOCONING DE PLAIN PIED AU CENTRE DE NEUVILLE AVEC TERRAIN DE 670m2

Située au coeur de la commune de Neuville sur Saône, idéalement située proche des écoles et commodités, cette jolie maison de 79m² de plain pied, construite en 1968 et rénovée en 2018 prend place sur un terrain de 670m2 clos et arboré.

Vous serez séduit par cette jolie maison lumineuse et son terrain plat.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et une harmonieuse pièce de vie salon/séjour, le tout baigné de lumière.
En prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin piscinable accueilleront vos belles journées estivales.
Un couloir dessert le coin nuit où se trouvent trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage et une cabane de jardin complètent ce bien.

Un vrai plus pour cette maison, possibilité d'extension.
Un projet d'extension de 70m2 a déjà été étudié par un architecte. Plan de projection et chiffrage sur demande.

L'environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.

ON AIME :
- Le plain pied
- La luminosité
- Le terrain plat et piscinable
-La possibilité d'extension

Informations utiles :
- Taxe foncière : 881 €
- Proximité des transports : Bus 40,70 et 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise.
- École maternelle, primaire, collège et lycée à proximité
- A 100m de l'établissement scolaire notre dame de Bellegarde
- DPE:D

Pour toute information ou visite contacter : Ana Pereira 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838