LION D'OR IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 55,75 m², idéalement situé en plein coeur de Neuville-sur-Saône, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique avec des radiateurs récemment remplacés.

Une place de parking privative complète ce bien.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 890 € charges comprises, dont 30 € de charges de copropriété.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.