Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 1973, offrant une surface habitable de 123 m², nichée sur un terrain de 555 m². Cette demeure, pleine de potentiel, vous invite à laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La salle d'eau et le WC indépendant garantissent une intimité et un confort optimaux. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 3 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et les touches personnelles qui feront de cette maison un véritable foyer. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cette maison offre des volumes généreux et une sensation d'espace. La cave de 9,08 m² et le grenier vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une famille. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à un bus et une crèche. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552