Sur la commune de NEUVES-MAISONS, proche centre ville.

Appartement F4 lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété.

D'une surface habitable de 83,93 m², il se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 pièces, salle de bains, wc séparé.

Cave, grenier, jouissance privative d'un jardin.

Chauffage par climatisation réversible, fenêtres double vitrage PVC.

diagnostic réalisé le 25/11/2025
DPE classé en C
GES classé en A (5kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1070 € et 1500 €
consommation énérgie primaire 162 kWh/m²/an
consommation énergie finale 70 kwh/an
année référence 2021-2022-2023

Concernant la copropriété :
syndic bénévole
32 lots dont 6 lots principaux
charges de copropriété : 210 € / an (compteur eau individuel non comprise)
Pas de procédure en cours

Prix : 118 800 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix net vendeur de 110 000 € et 8% d'honoraires d'agence

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.