Opportunité d'investissement au coeur de Neulise – Immeuble à fort potentiel

Pietrapolis vous propose un immeuble de caractère situé en plein centre-ville de Neulise, idéal pour un projet mixte commercial et résidentiel. Avec ses 3 niveaux totalisant environ 470 m² habitables, un terrain et des garages, ce bien est parfait pour un investissement rentable.
Il vous sera possible de passer une partie du rez-de-chaussée en habitable.

Le bien se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :Bar/restaurant, doté d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Sanitaires, chaufferie, cave et garages.
Capacité d'accueil : 50 couverts en semaine, extensible à 100 couverts le week-end.

Étages supérieurs :Espaces aménageables en chambres d'hôtel ou appartements locatifs. Chaque chambre est équipée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau.


Points forts du bien :
Flexibilité des espaces pour divers projets locatifs ou touristiques.
Bonne rentabilité
Travaux récents : façade rénovée, huisseries PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée et une partie du premier étage.
Localisation stratégique en centre-ville, garantissant un fort passage et une visibilité accrue.

Ce bien offre un bon retour sur investissement avec la possibilité de développer une activité commerciale tout en exploitant les étages pour un revenu locatif stable et diversifié.

Pour plus d'informations, contactez Clémence DAVRAY au 06 15 40 33 92 ou par mail à c.davray@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Clémence DAVRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980865554