NOUVEAUTÉ CHEZ PIETRAPOLIS!

A 15 minutes de Roanne, 25 minutes de Tarare, 1 h de Lyon avec l'A89, sur la commune de NEULISE, que ce soit en résidence principale ou secondaire, vous ne pouvez que tomber sous le charme de ce magnifique corps de ferme avec jardin, grand terrain de plus de 6000m² et dépendances.

Youtube : https://youtu.be/HPPi84oKnDs?si=7V8Wg44ls2hG6TyL

Ce bien exceptionnel dispose de beaux volumes, de sols en pierre, d'une cheminée (insert), d'un poêle, d'une cave voûtée.
Situé aux portes des chemins de campagne, néanmoins à 5 minutes des axes routiers, bénéficiant d'une belle vue, ce corps de ferme va vous permettre de passer de belles journées en famille ou entre amis.

D'une surface habitable d'environ 268 m², l'habitation se compose au rez-de chaussée d'une cuisine indépendante, une salle à manger avec sa cheminée,, un cellier / buanderie, un salon avec son poêle Godin, une salle de bains et un Wc indépendant.
A l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau/Wc
Au dessus, dans les combles, un grand espace où les enfants peuvent jouer, lire etc... et deux grandes chambres.

Pour compléter ce bien, environ 295m² de dépendances, à réhabiliter ou non (ancienne étable, grange poulailler, appentis, cave...), le tout sur un terrain clos et arboré de 6649m²

? Caractéristiques principales :
?? Superficie : env.268 m² habitables
?? Terrain : parc arboré et jardin de curé clos de mur?? Nombre de chambres: 5 spacieuses et lumineuses?? Chauffage central Fuel
? Points forts :
? Emplacement : à 5 minutes des axes routiers (Roanne, Lyon, St Etienne...)
? Dépendances? Potentiel : idéale pour une famille nombreuse et/ou en résidence secondaire
? Toiture en bon état (1995 et 1998)

Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11380.00 et 15460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)