NEUILLY | MAIRIE - SAINTE FOY | FAMILIAL EN ETAGE ELEVE

Gosset Grainville Immobilier vous invite à découvrir un appartement familial de 125 m2 - 115 m2 au titre de la loi Carrez - au 4ème étage par ascenseur, en parfait état, au sein d'une copropriété d'excellent standing, arborée et sécurisée.

Traversant, lumineux et calme, il offre un plan optimisé et une rénovation contemporaine soignée par architecte.

L'appartement a su préserver ses éléments d'origine – magnifiques cheminées, parquet point de Hongrie et moulures – sublimés par une rénovation soignée en 2022.

Il est composé :

- d'un double séjour de 42m2 donnant sur rue,
- d'une cuisine équipée indépendante (ouvrant sur une coursive de 6m2),
- de deux belles chambres sur cour,
- d'une salle de bain et d'une salle de douche avec wc,
- d'un wc invités.

Une cave est incluse. Gardienne à demeure.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 472 500 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gosset Grainville Immobilier : Arnaud Vayssières
Agent commercial (Entreprise individuelle)