A quelques pas seulement du port et des rives de Nernier, cette belle maison individuelle de 200m² de surface utile offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac Léman, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.

L'intérieur
Les grands baies vitrées et la double exposition de cette maison offre une belle luminosité dans les différents espaces, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée:
Un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une grande chambre et une salle de bains,
Un bureau.

A l'étage, un dégagement mène à de beaux espaces aménagés comme suit:
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Une vaste et lumineuse mezzanine.

Un sous-sol aménagé avec caves et un espace buanderie vient compléter ce bien.

L'extérieur
La maison est édifiée sur un grand terrain arboré et clos de 800m² et constitue un véritable atout:
Un jardin spacieux avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,
Une exposition sud-est garantissant ensoleillement et luminosité,
Un cadre verdoyant.

Les prestations
Rénovation récente,
Abri voitures et stationnements.

L'emplacement
Un emplacement particulièrement recherché au bord des rives du Lac Léman, alliant tranquillité, mobilité et qualité de vie :
Accès rapide vers la Suisse: frontière à moins de 10km en voiture et transports en commun pour Genève à quelques minutes à pieds,
Port de Nernier et son joli village médiéval accessibles à pied.
À 5 minutes d'Yvoire et de ses nombreuses liaisons fluviales.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40

Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2300.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.