64190 NAVARRENX - PROXIMITÉ DE NAVARRENX - EN EXCLUSIVITÉ - 255 000€H.A.I. - MAISON BÉARNAISE TYPIQUE - GRAND TERRAIN - GRANDES DÉPENDANCES.

A trois minutes de Navarrenx, dans un village recherché et apprécié, sur une parcelle de plus de 7 000m², se trouve cette maison ancienne typiquement béarnaise de 148m² dont le gros oeuvre a été fait entre 2012 et 2013.
La maison d'habitation propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre claire et traversante de près de 55m² avec un espace cuisine ouvert, un espace salle à manger et un espace salon s'ouvrant sur la cour intérieure et donnant sur le jardin. Les poutres apparentes et le mur en pierres contribue au charme de l'ancien. Un poêle à bois complète cette pièce de vie. Une pièce attenante de près de 20m² s'ajoute au rez-de-chaussée servant de cellier/buanderie ainsi qu'un WC.
L'étage se compose d'un grand palier desservant les trois chambres (10,14 et 17m²), la salle d'eau et les WC séparés. Il est aisément possible d'ajouter une chambre supplémentaire selon les projets sur le palier. Le grenier est aussi aménageable au besoin.
Diverses dépendances de plus de 215m² au sol viennent compléter la propriété.


Un puit recueillant les eaux pluviales se trouve dans la cour.


Restauration faite entre 2012 et 2013 (couverture toiture maison et granges, double vitrage, isolation, électricité)
Réseau pour plancher chauffant en place prêt à brancher dans la pièce à vivre.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Tout à l'égout conforme.
Taxe foncière de 567€/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Oihana BUSTAMANTE PORRACCHIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 112 266 - Pau