NAUJAC-SUR-MER (33990)

Maison Contemporaine de Standing - Un Cadre de Vie Exceptionnel

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 108 m² habitables, construite en 2019 et en excellent état. Située sur un terrain de 817 m², cette propriété allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, dans son prolongement vous trouverez un cellier et un garage attenant isolé de 15m2.

Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin.

Cette maison plain-pied comprend également une entrée avec placards, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Les nombreuses ouvertures et l'exposition sud-ouest assurent une luminosité tout au long de l'année.

Ce bien réponds aux normes RT2012. La présence d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, d'une climatisation réversible assurent un confort thermique optimal.

A l'extérieur le charme opère, le jardin parfaitement entretenu et sans vis à vis donnant accès à la forêt est un véritable atout. Le portail est électrique, présence d'un terrain de pétanque, terrasse bois de 77m2, maison construite sur vide sanitaire. Un stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant esthétique, confort et fonctionnalité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien ainsi que les plages de la côte atlantique à 15 minutes.

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EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 ou emiliemagimel@tivolimedoc.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126