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Entre la Lagune, lac et océan

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Descriptif du bien

Entre la Lagune, lac et océan – maison facile à vivre dans un cadre naturel privilégié !

À mi-chemin entre l'océan, le lac et la lagune, cette maison d'environ 88 m² environ habitables (100 m² de surface utile hors garage) offre un mode de vie paisible et pratique. La plage est accessible en 15 minutes à vélo par une piste cyclable sécurisée, ou en moins de 5 minutes en voiture.

La pièce de vie traversante, avec plafond cathédrale et poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse plein sud et un jardin verdoyant. Deux chambres avec accès direct à l'extérieur, une mezzanine, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire composent un intérieur lumineux et fonctionnel.

Un grand garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble : idéal pour du rangement, un atelier, ou de futurs aménagements en pièce supplémentaire ou suite parentale.

À 200 mètres, commerces de proximité ouverts toute l'année (pain, presse, supérette, tabac). Supermarché, collège et autres commodités sont à 7 minutes.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement.

Un lieu où l'on vit au rythme des saisons, entre pinède, eau salée et douceur de vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Numéro 43
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM316-NUMERO43
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33990
Ville Hourtin
Quartier Hastings
Mise en ligne 31/05/25 03:19
Mise à jour 31/05/25 03:19

A propos du prix

Prix 345 000 €
Prix m2 3 450 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m2
Surface du terrain 295 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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