NAUJAC-SUR-MER (33990)

? Maison contemporaine de standing – 108 m² – Terrain 817 m²

À découvrir : superbe maison contemporaine de plain-pied de 108 m², construite en 2019, en excellent état, située dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un terrain de 817 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

? Descriptif :
Entrée avec placards
Vaste séjour lumineux de 50 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine américaine aménagée et équipée
Cellier attenant
Garage isolé de 15 m²
Côté nuit :
3 chambres
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Salle de bains avec baignoire
WC indépendant
? Exposition sud-ouest assurant une luminosité optimale toute l'année

?? Confort & prestations :
Norme RT2012
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Climatisation réversible
? Extérieurs :
Jardin entretenu, sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt
Terrasse bois de 77 m²
Terrain de pétanque
Portail électrique
Maison sur vide sanitaire
? Stationnement :
1 place intérieure (garage)
2 places extérieures
? Localisation :
Environnement calme et naturel
Commodités à proximité
? Plages de la côte Atlantique à 15 minutes
? Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite :Emilie Magimel? 07 81 67 80 11? emiliemagimel@tivolimedoc.fr

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126