Grande maison avec fort potentiel – Natzwiller (proche Rothau)
Vallée de la Bruche – Environnement calme avec vue dégagée

Située dans la commune de Natzwiller, à proximité de Rothau, cette grande maison construite en 2005 offre un cadre paisible et une belle vue sur les montagnes.
Avec une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, le bien peut être aménagé en plusieurs logements ou adapté à un projet de gîtes ou d'activité indépendante.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Un duplex comprenant une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée
WC séparé
Possibilité d'extension sur le garage attenant (suite parentale, bureau, etc.)
1er étage :
Deux chambres
Une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque
Niveau -1 (env. 84 m²) :
Trois grandes pièces
Une salle d'eau avec WC
Balcon
Entrée indépendante possible
Niveau -2 (rez-de-jardin, env. 50 m²) :
Plateau brut à aménager
Accès indépendant
Atouts :
Environnement calme
Vue dégagée
Multiples possibilités d'aménagement (résidence principale + revenus locatifs, division en plusieurs logements, activité artisanale ou libérale)
Chauffage géothermique (économie d'énergie)
Prix de vente : 235 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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