Située à Muhlbach-s./Bruche, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de la voie rapide reliant Schirmeck à Strasbourg, cette maison ancienne, rénovée dans les années 1960-1970, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une surface généreuse, elle peut être scindé en deux logements et dispose de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un troisième espace de vie.

Disposition des espaces :
Au Rez-de-chaussée (94 m² habitables) :
- Une entrée desservant un premier appartement composé d'un dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Garage attenant pouvant accueillir un véhicule.

A l'Étage (116 m² habitables) :
- Un second logement comprenant un dégagement, une salle-à-manger, un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Les combles aménageables offrent un vaste espace sous toiture, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un grand espace de stockage.

Le sous-sol complet (116 m2 supplémentaires) dispose d'une chaufferie, d'un double garage, un atelier et un accès à un petit espace extérieur.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

La maison, en très bon état d'entretien, nécessitera toutefois des travaux pour être remise en conformité et aux goûts du jour.

Atout supplémentaire : À 5 minutes à pied, un jardin d'1,59 ares, situé en zone constructible, permettant de bénéficier d'un espace de loisirs.

Cette maison est Idéale pour une grande famille, un projet de location ou d'investissement !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7160.00 € et 9730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.