Découvrez cette villa contemporaine, signée par un architecte, avec une pièce de vie de 60m2, une grande chambre avec terrasse offrant une vue superbe sur la Clape et la cathédrale et un jardin ensoleillé avec piscine et très grande terrasse. Un bien rare en quartier résidentiel et proche du centre-ville.
Commerces à proximité. Lignes de bus à proximité. Cette villa de 211 m2 habitables, libre sur 4 faces, date de 2011. Elle est composée en rez de chaussée d'un grand séjour/salle à manger avec cheminée (hauteur de plafond 5m) et d'une cuisine équipée.
Un dégagement dessert un wc séparé, deux chambres avec placards et salle d'eau communicante, buanderie.
Une vaste salle (38 m2), complète le rdc, utilisée actuellement comme pièce de loisirs (cinéma avec vidéoprojecteur et écran géant rétractable, équipements de sport).
A l'étage un dégagement dessert une grande chambre avec dressing et une terrasse de 15 m2. Cette chambre donne sur une coursive avec vue plongeante sur le salon/séjour. Toujours à l'étage : Une deuxième chambre, une salle de bains et un wc.
Equipements : Alarme, fibre optique, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (posés en 2020), borme de recharge 7KW. Les équipements pisicine (électrolyseur, boitier Ph, filtre, pompe, boitier électrique) ont été changés en 2024/2025.
Le tout sur 1003m2 de terrain végétalisé avec son espace piscine 8X4, et une terrasse carrelée (85 m2).
De très belles prestations, un jardin très bien entretenu.
Pour visiter, contacter Marie Lise CLAVIERES. 06 13 08 63 48, vente.clavieres@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1333.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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