Villa contemporaine de plain-pied d'environ 110 m², construite en 2024, sur un terrain de 378 m², située dans le secteur prisé des Hauts de Crabit, au calme en fond d'impasse.

Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m², comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une belle suite parentale de plus de 23 m² disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Un garage isolé et carrelé de 19,21 m², accueillant le cumulus thermodynamique, un adoucisseur, ainsi qu'un évier avec point d'eau, complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée de plus de 50 m² ainsi que d'une piscine 5m X 3m au sel exposée plein sud, équipée d'une membrane armée granuleuse, d'une pompe automatisée et d'une système d'alarme.

À l'arrière de la maison, un espace gravillonné, à l'abri des regards, offre un cadre idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, à toute heure de la journée.

Cette villa se distingue par la qualité de ses prestations : belle hauteur sous plafond, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure, adoucisseur d'eau, salle de bain habillée de pierres de travertin, ainsi que du mobilier et de l'électroménager de grandes marques.

Atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter de ce véritable havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643