Narbonne : Villa de plain-pied en U de 155 m² sur terrain arboré à 8 min du Centre ville

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, conçue en U pour garantir une intimité totale et une luminosité optimale. Située à Narbonne, à l'abri des regards, cette propriété de 155 m² repose sur une parcelle de 853 m².

Elle offre un jardin arboré, soigneusement aménagé pour demander peu d'entretien, tout en proposant des prestations haut de gamme.

Espace de vie : de 73 m², orientée Sud-Ouest, constitue le coeur de la maison. Ses larges baies vitrées créent une transition naturelle vers le jardin. Elle intègre une cuisine moderne entièrement équipée et un grand Salon / Séjour , idéale pour la convivialité.

Côté nuit : L'agencement permet une séparation parfaite des espaces :

? Une suite parentale de 33 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et toilettes.
? Une aile dédiée aux enfants ou invités comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes indépendantes.

Extérieurs et loisirs : L'extérieur a été pensé pour le plaisir sans les contraintes, avec un jardin arboré facile à vivre :
Piscine au sel avec vaste terrasse ensoleillée.
Pool-house avec local technique, douche et toilettes.
Cuisine d'été équipée (four à pizza) et terrain de pétanque.
Puits et récupérateurs d'eau pour un entretien optimisé.

Prestations complémentaires :
• Garage de 38 m² avec accès direct à la villa.
• Climatisation Gainable
• Sécurité renforcée par alarme et vidéosurveillance.
• Moustiquaires sur l'ensemble des huisseries.

Alliez vie urbaine et détente : situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des plages, ce secteur profite d'une accessibilité remarquable. Sa situation au carrefour des axes A9 et A61 offre une connexion directe vers l'Espagne, Toulouse et la Méditerranée.

Services exclusifs : Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive. Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
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