Découvrez ce charmant appartement T2 de 32,52 m², entièrement meublé et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui. Le vaste séjour de 19 m² est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, vous offrira un cocon de tranquillité pour des nuits réparatrices. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement possède un potentiel immense. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la douce chaleur du soleil inondant votre appartement, prêt à commencer une nouvelle journée dans ce cadre de vie idyllique. Vous pourrez profiter des nombreux parcs et jardins à proximité pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Les commerces de proximité, les restaurants et les écoles sont tous accessibles en quelques minutes à pied, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway pour vos déplacements quotidiens, une maternelle pour les plus jeunes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants pour vos courses et repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche et une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air.

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.