Appartement 4 pièces - 60 m² - Secteur Jardin des Plantes - Pour investisseurs (vendu avec locataire en place)

À deux pas du Jardin des Plantes, de la Gare Nord et du tramway, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement optimisé. Sa spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie de deux baies vitrées s'ouvrant sur un balcon filant en angle, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il dispose de trois chambres de dimensions similaires, dont une pouvant être aménagée en bureau ou en dressing selon vos besoins.

Un local à vélos est mis à disposition des résidents. De plus, le boulevard Stalingrad est en cours de rénovation avec l'aménagement de deux pistes cyclables, offrant un accès rapide au centre-ville, au Jardin des Plantes et à la Gare Nord.

Appartement vendu avec locataires en place.

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Ref : 2250
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.