EXCLUSIVITÉ - 50 Otages - Hôtel de VilleExceptionnel Duplex 4 Chambres au Dernier Étage avec Ascenseur

Situé dans un immeuble de standing construit en 2005 par le renommé cabinet d'architecture BARTO + BARTO, cet appartement duplex de 4 chambres, d'une superficie de 123,34 m² habitables (134 m² utiles), est idéalement conçu pour les familles. Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au coeur de la ville.

Le premier niveau comprend :
Un spacieux salon-séjour de 50 m² avec accès direct à un balcon et vues dégagées
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Une chambre spacieuse avec placards sur mesure
Une salle de bains moderne
Une buanderie fonctionnelle
Un WC séparé

À l'étage :
Une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés
Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables
Une salle d'eau
Un WC séparé
L'immeuble est parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités.

Un abonnement de parking (BRETAGNE ou DECRE) est également disponible à quelques pas.
Ce bien allie espace, luminosité et confort.

Contact : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.