CENTRE VILLE. A quelques pas du Château,
Au calme, en retrait de la rue. Maison familiale d'architecte édifiée en 2010.
Au rez de chaussée :
- une entrée avec placard
- un agréable salon
- un séjour avec cuisine récente aménagée et équipée (plaques cuisson - hotte - lave vaisselle - micro ondes)
Accès sur une très agréable cour pavée d'environ 25m²
- un bureau (ou espace salle à manger)
- wc

Un magnifique escalier en bois et métal ajouré dessert
Au premier niveau, un espace parentale composé :
- un palier avec dressing
- une chambre avec dressing
- une salle de bains moderne
- wc

Au second niveau :
- deux chambres pour les enfants avec placard
- une salle d'eau

Au dernier niveau :
- une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante
- wc.
- une terrasse plein ciel d'environ 11m²

GARAGE fermé avec prise pour véhicule électrique.
Possibilité de louer en sus un grand garage double dans la copropriété voisine.
Au sous-sol, une cave.

Architecture contemporaine primée au sein du quartier historique nantais. Très bon état - Optimisation des espaces - esprit loft.

Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, gare SNCF, commerces...)
Rare sur le marché.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 2.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 732 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 658 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.