Découvrez cet appartement T2 charmant et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique au coeur de la ville. Construit en 1900, cet appartement de 30 m² offre un séjour spacieux de 14 m² avec une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Les 3.10 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie. La cuisine, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement, situé au deuxième étage, est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque recoin selon vos goûts. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son jardin privatif, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Profitez des beaux jours pour vous détendre sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et l'odeur des fleurs. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant une tranquillité et une sécurité optimales. De plus, une cave de 12 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Imaginez-vous déjà en train de savourer un café sur votre terrasse, entouré de verdure, tout en profitant de la douceur de vivre en ville. Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à votre portée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, un parc et jardin ainsi que plusieurs arrêts de bus et de tramway. Pour vos besoins médicaux, un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.