Appartement coup de coeur en attique, de 150 m² avec terrasse de 65 m² – Saint-Félix

À seulement 50 mètres de la place Saint-Félix et de la station de tramway ligne 2 St Félix.

Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 150 m² au sol et 141 m2 Carrez, bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier commerçant et animé. Vous y profitez d'un cadre de vie agréable, avec tous les essentiels du quotidien à portée de main : boulangerie artisanale, poissonnier, restaurant, caviste, épicerie de quartier, torréfacteur…

L'appartement offre 3 grandes chambres, une spacieuse cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 37 m². La terrasse, exposée sud-ouest, s'étend sur 65 m² et bénéficie d'un calme absolu avec une très belle vue dégagée.

L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée.

Ce bien aux volumes généreux réunit emplacement recherché, grandes terrasse et potentiel d'aménagement.

Le DPE C en projeté est atteint en remplaçant à terme la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau sur le circuit de radiateurs existants.

Possibilité d'acquérir un stationnement Box sur place pour 23 000 €.

Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

réf : 2298
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140