NANTES – MARÉCHAL JOFFRE / SAINT-CLÉMENT

CHARMANT T2 RÉNOVÉ – 49 m² – LUMINEUX & TRAVERSANT
À deux pas du Jardin des Plantes, des transports, des commerces et de la gare, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 de 49 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété.

Un intérieur chaleureux et lumineux :
> Entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur un séjour baigné de lumière avec parquet massif et vue agréable
> Chambre indépendante au cachet authentique, sublimée par une cheminée en marbre
> Couloir avec rangements intégrés
> Salle d'eau et WC

Autres informations :
> Petite copropriété de 6 lots d'habitation
> Charges annuelles maîtrisées : 1 300 € (eau froide incluse)
> Travaux de copropriété à venir (façade et communs)

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.