Martin Alberola vous propose ce duplex idéalement situé en plein coeur de Nanterre Centre-ville.

Au sein du centre historique de Nanterre, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex traversant offre un cadre de vie à la fois pratique, central et au calme, donnant sur cour.

Situé dans une petite copropriété récemment ravalée, il bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif :
Commerces, marché, restaurants, écoles et cinéma accessibles à pied
RER A – Nanterre Ville à environ 8 minutes
Future ligne 15 du Grand Paris (gare La Boule) à environ 10 minutes

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC.
À l'étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC.

Le bien est aujourd'hui configuré en 3 chambres, mais il offre un fort potentiel d'optimisation : il est notamment possible de supprimer une chambre au rez-de-chaussée afin de créer une belle pièce de vie entièrement ouverte d'environ 35 m², plus adaptée aux standards actuels.

Une cave ainsi que deux débarras extérieurs complètent ce bien.

Bien traversant
Potentiel d'aménagement selon vos besoins
Fort potentiel locatif et patrimonial
Emplacement premium en hyper centre

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°2909. Prix : 287 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 299000 €.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.