À Nanterre, dans le nouveau quartier du Petit Nanterre en plein essor, découvrez ce duplex familial de 122 m² situé en étage élevé, avec plus de 40 m² d'espaces extérieurs.

Le premier niveau s'articule autour d'un séjour de 40 m² avec cuisine indépendante, un espace bureau dédié, une entrée avec rangements et un WC séparé. Une première terrasse prolonge le séjour. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et dégagements optimisés. Deux terrasses et une loggia offrent de vraies pièces de vie extérieures supplémentaires.

Le bien
- Duplex familial de 122 m² en étage élevé
- Séjour de 40 m² + cuisine indépendante + bureau
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bain + salle d'eau + 2 WC
- 2 terrasses + loggia (plus de 40 m² d'extérieur)
- 2 stationnements en sous-sol

La résidence
- Résidence neuve à l'architecture contemporaine, prestations haut de gamme
- Hall d'entrée avec gardiennage
- Stationnements sécurisés avec accès badge
- Local vélos équipé de prises de recharge pour VAE
- Ascenseur panoramique, parties communes soignées

Transports
- RER A Nanterre Université à 5 min à pied — Paris Saint-Lazare en 15 min
- Tramway T2 La Défense à 10 min — connexion directe La Défense (1er pôle emploi Europe)
- Bus lignes 258 et 378 au pied de la résidence
- A86 à 3 min, A14 à 5 min

Qualité de vie
- Nanterre : ville en pleine mutation, forte valorisation attendue
- Parc André Malraux (30 ha) à 10 min à vélo
Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7. - +33(0)7.67.40.83.20 - Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)