EXCLUSIVITÉ – Domaine avec chenil professionnel sur plus de 1,37 hectare
Une opportunité unique sur le secteur !

Un atout majeur : aucun voisin à moins de 300 mètres, garantissant calme, tranquillité et des conditions idéales pour l'exploitation d'une activité canine.

Vous recherchez un bien alliant habitation et activité professionnelle ? Découvrez cette propriété exceptionnelle implantée sur 1 ha 37 a 25 ca de terrain entièrement clos et arboré de nombreux arbres fruitiers.

Maison d'habitation – 115 m²
Construite pour offrir confort et fonctionnalité, elle comprend :
Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte.
Une arrière-cuisine.
Trois chambres.
Une salle de bain.
De nombreux rangements.
Une grande terrasse couverte.
Un sous-sol intégral avec garage.

Chalet indépendant
Un chalet d'environ 15 m², idéal pour accueillir famille, salariés ou clientèle, comprenant :
Séjour.
Chambre.
Salle d'eau avec WC.
Un véritable outil de travail clé en main
Les installations offrent un potentiel exceptionnel avec :
Un bâtiment d'environ 600 m² comprenant 27 box et 10 maternités.
Un second hangar d'environ 90 m².
Un chenil extérieur comprenant 22 box supplémentaires.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté à une activité professionnelle.
Un bien aux nombreuses possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement pour :
Pension canine.
Élevage.
Éducation et dressage.
Centre de loisirs canins.
Activité de refuge ou toute autre activité animalière.
Grâce à ses infrastructures déjà en place, cette propriété permet de reprendre ou développer rapidement une activité professionnelle sans avoir à créer les installations.

Les atouts :
? Plus de 1,37 hectare de terrain.
? Maison d'habitation confortable.
? Plus de 49 box au total.
? 10 maternités.
? Chalet indépendant.
? Sous-sol complet avec garage.
? Environnement calme.
? Bien extrêmement rare sur le marché.

Une propriété unique offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un professionnel déjà installé que pour un porteur de projet souhaitant vivre de sa passion.

À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 495 463 BAR LE DUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr